Lassalle - Rénovation d'une maison traditionnelle et de son chai

Rénovation

3 chambres, cuisine, pièce de vie, 3 salles de bains

Catégorie : Habitat

Localisation : Blésignac, 33 670

Budget : 290 000 € HT

Surface : 164 m²

Mission : Complète

État : Permis de construire déposé

Plan masse

Au lieu-dit Lassalle, à quelques kilomètres de Créon, une propriété rurale composée d'une maison de pierre, d'une ancienne dépendance viticole et d'une grange nous est confiée après plus de vingt ans d'abandon. Le bien, identifié au titre du patrimoine bâti local et situé en zone naturelle protégée, appelle une approche de conservation plutôt que de transformation : maintien intégral des volumes et de l'implantation, restitution des matériaux et de l'aspect d'origine des façades et des toitures, isolation par l'intérieur pour préserver la lecture des maçonneries en pierre.

Le projet redonne une fonction d'habitation à l'ancienne dépendance viticole, sans création de surface ni d'emprise nouvelle. La charpente, fortement dégradée, fait l'objet d'un confortement structurel complet. Les enduits ciment sont déposés pour retrouver la pierre et un rejointoiement à la chaux naturelle ; les menuiseries sont reprises à l'identique en bois ; les tuiles mécaniques laissent place à des tuiles canal en terre cuite.

La rénovation énergétique associe isolation biosourcée compatible avec les maçonneries anciennes, ventilation mécanique hygroréglable et pompe à chaleur air/eau, pour faire passer le logement de la classe F à la classe B du diagnostic de performance énergétique. Aux abords, une palette végétale locale et économe en eau accompagne le bâti restauré, tandis qu'une piscine trouve sa place dans l'enceinte d'un mur de pierre en ruine, sans toucher au terrain naturel environnant.

RDC

R+1